根据Wind数据，截至2021年11月24日，民生加银添鑫纯债基金AC今年以来收益为-21.53%和-21.81%，同类排名分别为2171/2173和2172/2173；最近一年、最近两年业绩也都不佳：最近一年收益为-20.63%和-20.94%，同类排名为2137/2139、2138/2139。此外，该基金最近一个月、三个月、六个月、一年均大幅跑输业绩比较基准。
三季报显示，民生加银添鑫纯债前五大重仓债券占基金资产净值比例为35.25%，其中，有3只重仓债为地产债，分别为20宝龙02、20华远地产(1.840, -0.01, -0.54%)MTN001、20时代09。而截至二季末，该基金前五大债券皆为地产债。
随着国家有关部门对房地产行业调控力度加大，引发多家房企债务违约，某些地产债券甚至出现断崖式下跌。Wind数据显示，今年10月，20时代09、20宝龙02、20华远地产MTN001分别下跌了6.8%、3.3%、1.5%。11月10日一天，20时代09跌幅高达18.7%。
“部分公募基金持有较多的地产债，是业绩不佳的主要原因。”济安金信基金评价中心主任王铁牛分析，当下信贷条件和监管收紧，部分房企在偿债方面存在较大的压力。在此背景下，很多地产债价格有较大的下跌。
虽然在第三季度没有持有地产债，但由于民生加银平稳添利基金的历史持仓中出现过如融创、恒大等地产债券，也导致其业绩排名靠后。
根据Wind数据，截至2021年11月24日，民生加银平稳添利基金AC今年以来收益为-11.53%和-11.86%，同类排名分别为2165/2173和2166/2173；最近一年收益为-10.57%和-11.07%，同类排名分别为2131/2139、2132/2139；最近两年收益分别为-7.39%和-8.24%，同类排名分别为1579/1586、1581/1586。而且，该基金最近一个月、三个月、六个月、一年以及三年均大幅跑输业绩比较基准。
王铁牛指出，基金重仓的地产债由于违约风险导致暴跌是导致基金净值大幅跑输业绩比较基准的主要原因。记者注意到，从2019年二季度到2021年一季度，19恒大01就是民生加银平稳添利基金的重仓债券，且有六个季度为第一大重仓债券。
孙扬指出，由于“恒大事件”，民生加银平稳添利基金的历史持仓债券中的19恒大01债已出现多次暴跌，目前已经跌到30元左右，虽然已不在基金前五大重仓债券中，但影响还在。“或许民生加银平稳添利基金中还存在一定比例未公布的地产债，地产债的普跌对基金业绩造成一定的影响。”孙扬分析。
